Rund fünf Millionen Euro für die KI-basierte Datenplattform im Immobiliensektor: syte sichert sich frisches Kapital in Seed-Runde

26. September 2024

Münster, 26. September 2024 –syte, der Gewinner des Deutschen KI-Preises 2023 in der Kategorie „Start-up”, hat erfolgreich rund fünf Millionen Euro im Rahmen einer Seed-Runde eingesammelt. Das frische Kapital unterstützt syte in der Mission, die Immobilienbranche durch eine KI-basierte Datenplattform und B2B SaaS zu digitalisieren und zu dekarbonisieren.

Angeführt wurde die Finanzierungsrunde von den Unternehmen der Schwarz Gruppe. Die zwei weiteren Neuinvestoren, die Beteiligungsgesellschaft Vantage Value und der CVC vent.io, sowie die Bestandsinvestoren High-Tech Gründerfonds (HTGF), der PropTech-Seriengründer Moritz Luck und der Immobilienunternehmer Fabian Axthelm beteiligten sich ebenfalls an der Finanzierungsrunde.

Mit den drei Neuinvestoren hat syte weitere starke Partner mit unterschiedlichen Mehrwerten gewonnen. Die Unternehmen der Schwarz Gruppe bringen ihre weitreichende Expertise als eine der größten Handelsgruppen Europas und bedeutende Immobilienunternehmen ein. Vantage Value bringt umfangreiche Erfahrung im Immobiliensektor und beim Aufbau von Technologieunternehmen ein. vent.io, die digitale Innovationseinheit der Deutsche Leasing Gruppe innerhalb der Sparkassen-Finanzgruppe, unterstützt syte durch tiefes Zielkundenverständnis und -zugang.

„Wir sind außerordentlich stolz darauf, die Unternehmen der Schwarz Gruppe und weitere Neuinvestoren als starke Partner an unserer Seite zu haben”, sagt David Nellessen, Gründer und CTO von syte. „Diese Investition ist ein Vertrauensbeweis in unsere Vision und Technologie. Mit ihrer Unterstützung können wir unsere Innovationskraft im Bereich Künstliche Intelligenz weiter ausbauen und mehr Unternehmen der Immobilienbranche erreichen.”

KI-basiert und in Echtzeit bietet syte bereits heute für Banken, Makler, Projektentwickler, Planer und Behörden alle Daten und Potenziale zur Immobilie – von der Grundstückssuche über Baupotenziale und Projektkalkulationen, bis hin zu Energie- und Photovoltaikpotenzialen. Der Fokus des bisherigen Produkts liegt auf der ganzheitlichen Digitalisierung der Immobilienbranche bereits in einer frühen Planungsphase.

Das neue Produkt „syte Renovate“ revolutioniert die Sanierungsplanung, indem es ohne aufwendige Dateneingabe durch den Nutzer die optimalen Szenarien je Immobilie berechnet. Vorausgewählte Sanierungsmaßnahmen können modifiziert werden, um spezifischen Anforderungen zu entsprechen, während Kostenrestriktionen, Informationen über Förderungen und Einsparungen sowie Bewertungen zu  Energieeffizienzbeiträgen den Nutzern helfen, optimale Entscheidungen zu treffen. Nachhaltigkeit wird damit ein relevanter Bestandteil von Investitionsentscheidungen. Mit syte wird es zudem möglich, Sanierungsfahrpläne für ganze Immobilienportfolios zu erstellen und deutschlandweit nach Immobilien zu suchen, die besonders wirtschaftlich saniert werden können.

Neben den Investorengeldern sicherte syte sich für das Projekt „ENERsyte” 800.000 Euro im Rahmen des Förderwettbewerbs „Grüne Gründungen.NRW”. In diesem Projekt werden umfassende digitale Entscheidungsunterstützungen für die kommunale Wärmeplanung entwickelt. Ziel ist es, die Prozessdauer um bis zu sechs Monate zu reduzieren. Dabei wird ein möglichst genaues Bild aller Bestandsgebäude in Deutschland entwickelt, um den Energiebedarf heute und in Zukunft bestmöglich zu ermitteln. Projektbeteiligte sind neben syte die Fachhochschule Münster und die RWTH Aachen.

„Wir freuen uns über das Vertrauen in syte von unseren neuen und bestehenden Investoren”, sagt Matthias Zühlke, Gründer und CEO von syte. „Ihre Marktkenntnis, ihr Branchennetzwerk und ihr Investment ermöglichen es uns, unsere Entwicklungs- und Vertriebsstrukturen deutlich zu erweitern. Dadurch beschleunigen wir unser Wachstum und schaffen einen noch größeren Mehrwert durch Produkterweiterungen wie „syte Renovate” für unsere Kunden als erste Anlaufstelle für alle Informationen rund um Grundstücke und Gebäude.“

Über syte
Das PropTech-Start-up syte bietet mit seinem 23-köpfigen Team eine KI-gestützte Softwarelösung, die in Echtzeit Entwicklungspotenziale von Grundstücken und Gebäuden aufzeigt. So können beispielsweise Planer und Behörden ohne aufwändige Recherche herausfinden, wo durch Aufstockungen (also ohne weitere Flächenversiegelung) möglichst ressourcenschonend neuer Wohnraum geschaffen werden kann.
KI-basiert und in Echtzeit bietet die Plattform bereits heute für Banken, Makler, Projektentwickler, Planer und Behörden alle Potenziale und Daten zum Objekt – von der Grundstückssuche über Baupotenziale, Projektkalkulationen bis hin zu Energie- und Photovoltaikpotenzialen. Ein besonderer Fokus liegt beim bisherigen Produkt und den weiteren geplanten Features auf der ganzheitlichen Digitalisierung der Branche und der Sanierung von Gebäuden.

Kontaktdaten
syte GmbH
Bremer Straße 42
48155 Münster

Web: https://syte.ms
Presseinformationen: https://www.syte.ms/presse
Social Media: LinkedIn | Instagram

Pressekontakt
Lena Lüpping
Head of Marketing & Growth
+49 151 44903116
lena.luepping@syte.ms

Über die Schwarz Gruppe
Die Schwarz Gruppe ist eine international führende Handelsgruppe mit rund 13.900 Filialen und 575.000 Mitarbeitern in 32 Ländern. Im Geschäftsjahr 2023 erwirtschafteten die Unternehmen der Schwarz Gruppe einen Gesamtumsatz von 167,2 Milliarden Euro. Mit ihrem einzigartigen Ökosystem decken sie den gesamten Wertschöpfungskreis ab: Von der Produktion über den Handel bis hin zu Recycling und Digitalisierung. Sie schaffen Lösungen, die das Leben von Milliarden Menschen heute und in Zukunft nachhaltiger, gesünder und sicherer machen – sie handeln voraus.
Lidl und Kaufland bilden die Säulen im Lebensmitteleinzelhandel und sind ein fester Bestandteil im Alltag von 7,2 Milliarden Kunden. Viele Eigenmarkenprodukte und nachhaltige Verpackungen in deren Regalen kommen direkt von der Schwarz Produktion. Der Umweltdienstleister PreZero fördert mit seinem Wertstoffmanagement eine funktionierende Kreislaufwirtschaft und investiert so in eine saubere Zukunft. Schwarz Digits bietet als IT- und Digitalsparte überzeugende digitale Produkte und Services an, die den hohen deutschen Datenschutzstandards entsprechen und garantiert so größtmögliche digitale Souveränität. Als partnerschaftliche Dienstleister unterstützen Schwarz Corporate Solutions die Unternehmen der Schwarz Gruppe bei allen Themen über Verwaltung, Personal bis hin zu operativen Tätigkeiten.

Über Vantage Value
Vantage Value ist eine unternehmergeführte Beteiligungsgesellschaft, die Venture Capital in Digital Tech- und Industrial Tech-Startups im deutschsprachigen Raum investiert. Mit eigenem Kapital unterstützen wir Gründer und ihre Unternehmen, die das Potenzial haben, die Technologien von morgen zu formen.
Unsere Unabhängigkeit bildet den Kern unseres Handelns. Sie gibt uns die Freiheit, unkonventionell zu denken und mutige Entscheidungen zu treffen.
Vantage Value bietet mehr als nur finanzielle Unterstützung, wir haben selbst erfolgreiche Unternehmen aufgebaut und bringen tiefgreifendes Know-how in den Bereichen Unternehmensaufbau, Management, IT und Vertrieb mit, insbesondere in der Präzisionsfertigung und der Immobilienbranche.
Wir verstehen Venture Capital und nutzen dieses gezielt, um das Wachstum und die Weiterentwicklung unserer Beteiligungen voranzutreiben. Dabei legen wir besonderen Wert auf den Aufbau langfristiger Werte und verstehen uns als Sparringspartner auf dem Weg zu gemeinsamen und nachhaltigem wirtschaftlichem Erfolg.

Über vent.io
vent.io, die Digitaltochter der Deutsche Leasing AG, entwickelt digitale Produkte und Services und investiert in digitale Geschäftsmodelle von B2B-Start-ups. Ihr Ziel ist es, das Wachstum von Unternehmenskunden der Deutsche Leasing Gruppe zu fördern und damit den deutschen Mittelstand nachhaltig zu stärken. So unterstützt die vent.io zum einen mit der Entwicklung von Frontend-Software, MVPs und Data-Science-Lösungen die digitale Transformation der Deutschen Leasing und ihrer Unternehmenskunden aktiv. Zum anderen investiert und kooperiert die vent.io als CVC-Arm (Corporate Venture Capital) der Deutsche Leasing AG mit Early-Stage B2B-Start-ups. Durch die Zugehörigkeit zur Sparkassen-Finanzgruppe und über weitere Unternehmensbeteiligungen der Deutschen Leasing, wie der Deutschen Anlagen-Leasing GmbH, ermöglicht vent.io ihren Portfoliounternehmen den Zugang zu Sparkassen und dem deutschen Mittelstand und stärkt diese mit innovativen Ideen und zukunftsfähigen Lösungen.

Über den HTGF – High-Tech Gründerfonds
Der HTGF ist einer der führenden und aktivsten Frühphaseninvestoren in Deutschland und Europa, der Start-ups in den Bereichen Deep Tech, Industrial Tech, Climate Tech, Digital Tech, Life Sciences und Chemie finanziert. Mit seinem erfahrenen Investmentteam unterstützt der HTGF Start-ups in allen Phasen ihrer Entwicklung hin zu internationalen Marktführern. Der HTGF investiert in der Pre-Seed- und Seed-Phase und kann sich in weiteren Finanzierungsrunden signifikant beteiligen. Über alle Fonds hinweg hat der HTGF über 2 Mrd. Euro under Management. Seit seiner Gründung im Jahr 2005 hat er mehr als 750 Start-ups finanziert und über 180 erfolgreiche Exits realisiert. 
Zu den Fondsinvestoren der Public-Private-Partnership zählen das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz, die KfW Capital sowie 45 Unternehmen und Family Offices.
Weitere Informationen unter HTGF.de oder auf LinkedIn.

Medienkontakt
High-Tech Gründerfonds Management GmbH
Tobias Jacob, Senior Marketing & Communications Manager
T.: +49 228 – 82300 – 121
t.jacob@htgf.de